Budynek inwestycyjny po generalnej modernizacji
Duża działka 1371 m² | Pszczyna, ul. Fredry
Pow. użytkowa: 165,13 m² + garaż 38 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym położony w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Pszczyny przy ul. Fredry.
Obiekt przeszedł generalną modernizację techniczną, co czyni go idealną bazą pod finalne dostosowanie do funkcji mieszkaniowej.
Łączna powierzchnia zabudowy wraz z garażem daje szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania, szczególnie w połączeniu z dużą działką 1371 m².
Status techniczny najdroższe prace już wykonane
Budynek przeszedł zaawansowaną modernizację obejmującą:
izolację fundamentów i drenaż,
nowe instalacje,
ocieplenie i termomodernizację,
nową stolarkę,
tynki i prace konstrukcyjne,
modernizację ogrzewania,
przebudowę wnętrz (ściany działowe),
wykonanie tarasu, podjazdu i prac ziemnych,
remont piwnic,
dołożenie ganku wejściowego.
Dzięki temu obiekt jest atrakcyjny dla inwestora, który nie chce ponosić kosztów niewidocznych prac budowlanych i może od razu przejść do aranżacji wnętrza zgodnie z planowanym modelem biznesowym.
Działka 1371 m² potencjału
duża, foremna działka, idealna pod parking dla klientów/najemców,
możliwość aranżacji ogrodu, małej architektury lub strefy usługowej,
opcja rozbudowy lub dobudowy (zgodnie z MPZP / warunkami zabudowy).
Lokalizacja ul. Fredry, Pszczyna
zielona, spokojna strefa miasta,
blisko centrum, DK1, terenów rekreacyjnych,
szybki dojazd dla klientów i najemców,
w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i usługowej.
Dlaczego ta nieruchomość to świetna inwestycja?
Po generalnej modernizacji technicznej ogromna oszczędność czasu i kosztów.
Duża działka rzadkość w tej części Pszczyny.
Bardzo dobra komunikacja szybki dojazd dla klientów i najemców.
Brak prowizji dla kupującego.