Lokalizacja z Potencjałem Idealna pod Twój Biznes!
Lokalizacja: Rudnik, 47-411 ul. Przemysłowa, tuż przy drodze krajowej DK45 (Opole -> Racibórz)
Powierzchnia: 4561 m²
Cena Promocyjna: 870 000 PLN (do negocjacji!)
Sprzedaż bez VAT.
KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI
Strategiczna Lokalizacja i Ekspozycja: Działka położona jest bezpośrednio przy ruchliwej drodze krajowej DK45, zapewniając maksymalną widoczność oraz łatwy dojazd. Znajduje się naprzeciw wjazdu do miejscowości Rudnik, w bliskim sąsiedztwie raciborskiej obwodnicy, gwarantując płynny ruch towarowy i osobowy.
Unikalny Dostęp: To jedyna taka nieruchomość w okolicy, która łączy bezpośredni dostęp z drogi krajowej (DK45) z dostępem od drogi wewnętrznej (ul. Przemysłowa), co jest kluczowe dla logistyki, dostaw oraz komfortowego wjazdu/wyjazdu klientów.
W Pełni Uzbrojony Teren: Działka posiada dostęp do kompleksowej infrastruktury technicznej:
Prąd
Woda
Światłowód (dostęp do Internetu)
Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania: Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem inwestycyjnym (usługi, produkcja, składy, magazyny). Idealna pod: Sklep wielkopowierzchniowy, Market spożywczy, Centrum logistyczne, Magazyny, Usługi komercyjne.
POTENCJAŁ RYNKOWY LUKA DO WYPEŁNIENIA
Obecna sytuacja rynkowa w Gminie Rudnik oraz w okolicznych miejscowościach (Łubowice, Szonowice, Grzegorzowice, Strzybnik, przedmieścia Raciborza np. Miedonia) charakteryzuje się CAŁKOWITYM BRAKIEM większych placówek handlowych (marketów, dyskontów).
Mieszkańcy są zmuszeni do pokonywania ok. 6 km (i więcej) do centrum Raciborza, aby zrobić podstawowe, większe zakupy.
Jest to idealna okazja, aby otworzyć sklep wielkopowierzchniowy, który natychmiast zaspokoi potrzeby tysięcy mieszkańców gminy i okolic.
Informacje Dodatkowe:
Status Prawny: Jeden Właściciel. Działka nie jest obciążona hipoteką ani żadnymi innymi zobowiązaniami.
Szybki Akt Notarialny brak komplikacji prawnych.
Nie przegap tej rzadkiej szansy na inwestycję w miejscu o wysokim, niezaspokojonym popycie. Ta działka gwarantuje natychmiastową widoczność i kluczową lokalizację dla Twojego sukcesu.