Działka inwestycyjna MN/PU Rembertów, gm. Tarczyn | przy trasie S7
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna: działka nr 283/1, Rembertów, gm. Tarczyn w powiecie piaseczyńskim o powierzchni 14 251 m2
Działka o symbolu MN/PU (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i promocji gospodarczej) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona w miejscowości Rembertów, gminie Tarczyn, powiecie piaseczyńskim.
Priorytet: funkcje usługowe / przemysłowo-usługowe. Możliwość także zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja i dojazd (S7 / Aleja Krakowska)
Bezpośredni dostęp do głównych korytarzy: trasa ekspresowa S7 (WarszawaKraków) oraz Aleja Krakowska (blisko wjazd na działkę)
Dojazd ciężki i ruch dostaw zapewniają drogi powiatowe/wojewódzkie połączone z DK7/S7
Otoczenie:
Zabudowa jednorodzinna, pola, sady, warsztat samochodowy i obiekty usługowo-produkcyjne w sąsiedztwie zgodne z przeznaczeniem stref usługowych/przemysłowo-usługowych przewidzianych w planie.
Przeznaczenie w MPZP MN/PU
Teren objęty kategoriami:
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (niska, wolnostojąca) oraz
PU strefa promocji gospodarczej (funkcja przemysłowo-usługowa). Plan wymienia strefy funkcjonalne, w tym MN oraz PU
Najważniejsze parametry i zasady zagospodarowania
Wysokość zabudowy:
dla zabudowy mieszkaniowej MN: do 2,5 kondygnacji, max 11 m;
dla zabudowy usługowej (U, UO, US odniesienie do zabudowy usługowej): do 2,5 kondygnacji, max 11 m
Intensywność zabudowy (brutto) w strefie zabudowy jednorodzinnej niskiej: max 0,6. (Parametr dotyczy komponentu MN; część usługowa realizowana wg zasad dla terenów usługowych przewidzianych planem).
Funkcje usługowe / przemysłowo-usługowe przykłady dopuszczalne w planie
Usługi rzemiosła nieuciążliwego i usługi (U, UO, US)
Zaplecze techniczne motoryzacji; lokalizacja nowych stacji paliw i stacji obsługi. W skrócie: PU w Tarczynie to kierunek przemysłowo-usługowy (strefa promocji gospodarczej), a więc magazyny, mała produkcja, bazy firmowe, serwis/warsztat, handel, usługi z kontrolą uciążliwości. MN zapewnia opcję łączenia z domem jednorodzinnym (część mieszkalna + część usługowa).
Media:
Energia elektryczna na działce, woda w drodze i gaz w bliskim sąsiedztwie (ok. 50 m od działki)
Atuty działki:
1.Widoczność i logistyka bliskość S7/Alei Krakowskiej i układ dróg towarzyszących, które obsługują tereny przemysłowo-usługowe
2.Szybki dojazd do Warszawy i na południe (Kielce, Radom, Kraków i dalej)
3.Elastyczność funkcji PU umożliwia usługi / produkcję / magazyny, a zapis dopuszcza stację paliw, auto-gaz
4.Opcja mieszkalna komponent MN pozwala łączyć biznes z częścią mieszkalną (np. dom + biuro/serwis)
Podstawowe parametry:
Powierzchnia działki: 14 251 m²
Wymiary: 50m x 313 m
Droga dojazdowa: asfaltowa
Media w drodze/przy działce: prąd / woda / gaz
Właściciel: osoba fizyczna, księga wieczysta
Cena : 2 000 000 PLN
Idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który poszukuje działki z potencjałem komercyjnym w doskonale skomunikowanym miejscu, z pełnymi możliwościami zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej.
Zapraszam do kontaktu. BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!