Oferuję do sprzedaży grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 11 260 m², położony w Brwinowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich mediów i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą.
Analiza inwestycyjna potwierdza możliwość realizacji zabudowy w postaci 10 budynków mieszkalnych, każdy na odrębnej działce. Koncepcja została przygotowana zgodnie z MPZP i załączona w galerii zdjęć.
Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 300 m wzdłuż drogi i 38 m głębokości. Teren został wstępnie oczyszczony z drzew i krzewów.
Numery ewidencyjne: 142, 143, 144, 145 oraz udział w działce drogowej 146. Istnieje także możliwość zakupu poszczególnych fragmentów tego terenu.
Podstawowe parametry MPZP:
powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%,
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 900 m²,
przy zabudowie bliźniaczej: min. 450 m² na jedną część bliźniaka.
Media: w odległości 60m od działki dostępna jest sieć energetyczna, wodociąg, gazociąg oraz kanalizacja (szczegóły na załączonym rzucie).
Lokalizacja: sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, dynamicznie rozwijająca się okolica. Do centrum miasta z dworcem PKP są zaledwie 2 km, natomiast do Warszawy 25 km.