Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji: magazynowej, usługowej z zapleczem socjalnym, o powierzchni całkowitej 338 m2, na działce o pow. 1405 m2 , znajdujący się w centrum Cieszyna, przy ul Katowickiej 26, bardzo dobrze skomunikowany z przejściem granicznym PL/CZ
Budynek przeszedł gruntowny remont, modernizację i ma bardzo niskie koszty utrzymania.
Nieruchomość nie leży na terenach zalewowych.
LOKALIZACJA
Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna korzystna i modna.
Budynek oddalony jest ok 1 km od centrum z Rynkiem, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ulicy Katowickiej i ulicy Wiejskiej. Ulica Katowicka to główna droga wylotowa z centrum miasta w kierunku północnym tj. w kierunku Pawłowic i Jastrzębia Zdroju. Do zjazdu na drogę ekspresową S52 około 1 km.
Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej. W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe, targowisko miejskie.
OPIS:
Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem. Istnieje możliwość zakupu bez wyposażenia.
BUDYNEK
Wolnostojący, nie podpiwniczony, parterowy, zbudowany w latach 1987-1989, po gruntownym remoncie i modernizacji. Szkielet budynku żelbetowy, dach jednospadowy, fundamenty betonowe, wykonane izolacje: wodochronne hydroizolacje: termiczne, technologiczne i ochronne. W części magazynowej znajdują się trzy nowe bramy wjazdowe, segmentowe, ocieplane firmy Hormann z napędami elektrycznymi.
Powierzchnia całkowita - 338 m2
Kubatura - 1468,00 m3
Budynek przystosowany do funkcji magazynowo -usługowo - socjalnej. Składa się z dwóch części: większej magazynowej (277 m2) o wysokości 4 m i mniejszej socjalnej wys. 2,5m
INSTALACJE w budynku nr 2 są nie zależne i licznikami dotyczącymi zużycia tylko tego budynku:
- ogrzewanie - klimatyzatory 3 szt. z funkcja grzania
- wodociągowa podłączona do sieci miejskiej,
- sanitarna podłączona do szczelnego osadnika bezodpływowego - szambo,
- ciepła woda użytkowa bojlery elektryczne,
- klimatyzacyjna,
- elektryczna nowa,
- fotowoltaiczna (na dachu panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 6,3 kW) - należące do tego budynku,
- odgromowa,
- wentylacja grawitacyjna oraz zamontowane w stropodachu deflektory.
Istnieje możliwość nadbudowy obiektu o jedną kondygnację - jest zrobiony projekt.
Ta oferta dotyczy jednego budynku - magazynowego, który posadowiony jest na osobnej działce urządzonej, ogrodzonej i ze wspólnym wjazdem z drugim budynkiem.
Budynki są do kupienia jako całość, lub każdy osobno, ponieważ są posadowione na osobnych działkach, wtedy będzie wpis w KW o służebności przejazdu.
Oba budynki są nie zależnymi nieruchomościami. Posiadają osobne przyłącza mediów i KW.
Cała nieruchomość posiada nowe ogrodzenie, automatyczną bramę wjazdową, domofon i nową nawierzchnię z kostki brukowej wewnętrznych dróg i placów (o pow. ok. 700 m2). Powierzchnia miejsc parkingowych to 431 m2 34 miejsca.
Cała instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach !!!
Założony został filtr mocy biernej na liczniku elektrycznym (czyści sieć i są niższe rachunki za moc bierną).
PLAN ZAGOSPODAROWANIA:
Zgodnie z MPZP miejscowym planem zagospodarowania, nieruchomość położona jest w jednostce 10U tereny usług różnych.
RODZAJ WŁASNOŚĆI pełna własność firmy, uregulowany stan prawny.
Podana cena jest ceną NETTO - należy doliczyć VAT.
Do wglądu opisy budowlane, modernizacyjne, plany, rzuty, i wszelkie potrzebne informacje.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.