Piękna, szeroka działka w okolicach Ojcowskiego Parku Narodowego.
Działka nr 39/4,
Powierzchnia 7432,06 m2,
Szerokość ok. 47 metrów, długość ok. 152 metry
Około 1500 m2 to teren budowlany (szerokość ok. 47 metrów, długość ok. 33 metry)
Dojazd drogą asfaltową, rzadko uczęszczaną, bez wylotu, co gwarantuje spokój i ciszę.
Gleba klasy RIIIa i RIIIb
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja w drodze.
Odległości od działki:
Kraków - 22 km,
Skała (Urząd Miasta i Gminy) - 3 km
Szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek - 3 km,
Sklepy spożywcze i inne - 3 km,
Maczuga Herkulesa, zamek w pieskowej skale - 9 km
w pobliżu pole lawendowe, plantacja Jagody Kamczackiej, stadnina koni.
Przeznaczenie oraz warunki zabudowy i zagospodarowania terenów
§ 36. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, ZAGRODOWEJ I USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem MN1 oraz TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ, ZAGRODOWEJ I USŁUGOWEJ położone w Dłubniańskim Parku Krajobrazowym oznaczone na rysunku planu symbolem MN4. 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenu pod:
1) lokalizację zabudowy jednorodzinnej;
2) lokalizację zabudowy zagrodowej;
3) lokalizację obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła usługowego.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu MN1 i MN4 pod:
1) lokalizację budynków użyteczności publicznej;
2) zabudowę jednorodzinną w układzie bliźniaczym;
3) lokalizację budynków gospodarczych i garaży;
4) nieoznaczone na rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, miejsca postojowe, ścieżki rowerowe;
5) obiekty małej architektury i zieleń urządzoną;
6) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach MN1 i MN4 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się zabudowę na nie więcej niż 40% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych;
2) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800 m2;
3) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1200 m2;
4) w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600 m2;
5) minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych, urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną;
6) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej;
7) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2;
8) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.
W przypadku prowadzenia działalności usługowe, obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny.
5. W terenach MN1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej:
1) budynki mogą być realizowane jako wielo- lub jednofunkcyjne;
2) nowe budynki mieszkalne położone przy drodze publicznej, sytuowane mają być kalenicowo lub szczytowo do tej drogi, w zależności od tradycyjnego usytuowania domów w danej części sołectwa;
3) rzut nowych i rozbudowywanych budynków (nie dotyczy nadbudowy) ma mieć kształt prostokąta (lub być złożony z prostokątów); dopuszcza się stosowanie rozrzeźbienia bryły; Id: 4E682A7F-B177-4A2E-8F77-C64BCF3B0788. Projekt Strona 15 4) (uchylono)
5) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, dla budynków mieszkalnych 9,5m, a dla pozostałej zabudowy 12 m;
6) wysokość podmurówki na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; w przypadku spadku terenu wysokość ta liczona jako średnia arytmetyczna wysokości odstokowej i przystokowej nie może przekraczać 1,4 m;
7) dachy czterospadowe lub dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 37°- 45°, z wysuniętym przed lico budynku okapem, kryte dachówką, materiałem dachówko-podobnym, drewnem lub blachą, a dla budynków nie będących budynkami mieszkalnymi, o rozpiętości traktu podłużnego powyżej 12m, mierzonego po obrysie ścian zewnętrznych równoległych do dłuższego boku budynku dopuszcza się również realizację dachów o kącie nachylenia połaci dachowych 2°-20°; przy kalenicy równoległej do dłuższego boku budynku.
§ 51. 1. Wyznacza się TERENY GRUNTÓW ROLNYCH oznaczone na rysunku planu symbolem R.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów R pod:
1) uprawy rolne;
2) zadrzewienia i zakrzewienia.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów R pod:
1) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
2) w granicach działki siedliskowej zabudowa zagrodowa, budynki gospodarcze i garaże;
3) obiekty i urządzenia elektrowni wiatrowych, na zasadach określonych w przepisach szczególnych,
4) szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe;
5) drogi do pól;
6) niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej, w tym urządzenia melioracji;
7) wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne,
8) w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych oraz wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi
z zakresu ochrony gruntów rolnych i leśnych dopuszcza się:
a) w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zapraszam pośredników do współpracy.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.