Oferuję Państwu na sprzedaż urokliwe siedlisko położone w malowniczej miejscowości Krasne-Lasocice w gminie Jodłownik
To rzadko spotykana oferta duża działka, zabudowania i pełne możliwości zgodne z MPZP w jednym miejscu.
Podstawowe informacje
- miejscowość: Krasne-Lasocice, gmina Jodłownik
- numer działki: 91/1
- powierzchnia: ponad 2.04 ha
- dojazd droga asfaltowa
Zabudowa:
- dom z lat 70-tych Idealny do remontu, odświeżenia lub przebudowy według własnej koncepcji.
- duża stodoła z cegły i drewna Mocny atut nieruchomości świetnie nada się jako: budynek gospodarczy, warsztat, magazyn,
przestrzeń pod działalność, a po adaptacji np. klimatyczna przestrzeń mieszkalna lub agroturystyczna.
- wolnostojący garaż, dodatkowy budynek na auto lub sprzęt.
Media:
- przyłącze prądu w domu i na działce ,
- własna studnia Własne źródło wody umożliwia niezależność i redukcję kosztów
- gaz na działce
Gotowa infrastruktura, którą można od razu zaadaptować do swoich potrzeb.
Siedlisko położone jest w spokojnej, sielskiej części miejscowości, otoczonej sadami oraz terenami zielonymi. Miejsce zapewnia prywatność, przestrzeń i prawdziwy kontakt z naturą.
Jednocześnie lokalizacja gwarantuje dobry dojazd:
- Limanowa ok 17 km
- Kasina Ski & Bike Park - ok 17 km
- Łapanów - 6km
- Kraków ok 45 km co czyni nieruchomość świetną propozycją dla osób pracujących w mieście, a mieszkających w spokojnej okolicy.
Plan zagospodarowania co można tu zrobić?
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP uchwałaXV/90/2015, zmiany L/311/2018 oraz LIX/406/2024).
RM teren zabudowy zagrodowej (siedliskowej)
E162.RM.3a strefa koncentracji osadnictwa
E163.RM.9a teren o mniej korzystnych warunkach geologicznych (spadki 1520°)
E lZ - tereny zadrzewienia
Co to daje?
✔ możliwość budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego w ramach siedliska
✔ możliwość realizacji budynków gospodarczych, rolniczych, ogrodniczych, warsztatowych
✔ możliwość adaptacji istniejących budynków
✔ potencjał na działalność ogrodniczą, sadowniczą lub agroturystyczną
Zgodnie z zapisami uchwały nr XV/90/2015:
1. Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa zagrodowa czyli budynki mieszkalne jednorodzinne i gospodarcze związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego (np. stodoła, obora, garaż, magazyn, budynek gospodarczy itp.);
użytkowanie rolnicze działki grunty rolne, ogrody, sady, pastwiska itp.
2. Przeznaczenie dopuszczalne:
budowa lub rozbudowa budynków mieszkalnych i gospodarczych w ramach siedliska;
realizacja agroturystyki, drobnych usług nieuciążliwych dla otoczenia (np. warsztat, rzemiosło, przetwórstwo lokalne) jeśli zapisy szczegółowe planu to dopuszczają;
niektóre tereny RM dopuszczają też zabudowę mieszkaniową jednorodzinną niezwiązaną z rolnictwem, ale to zależy od szczegółowych ustaleń planu.
3. Parametry zabudowy (typowe dla terenów RM w MPZP Jodłownik):
(może się minimalnie różnić między jednostkami, ale standardowo plan określa:)
maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m dla budynków mieszkalnych, 6 m dla gospodarczych,
dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia 3045°,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5060%,
dopuszcza się lokalne nieuciążliwe usługi i infrastrukturę techniczną.
Potencjał nieruchomości
Rodzinne siedlisko dom + ogród/sad, przestrzeń do życia i wypoczynku.
Rozbudowę lub adaptację stodoły / budynku gospodarczego na cele gospodarcze, agroturystykę lub pracownię kreatywną.
Działalność ogrodnicza lub sadownicza sady w okolicy stanowią atut lokalizacji.
Dom całoroczny z możliwością weekendowego wyjazdu poza miasto, z dobrym dojazdem i naturą w otoczeniu.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji bo takie miejsca pachnące jabłoniami, z ciszą i sadem wokół domu, są dziś prawdziwą rzadkością.