📍 ul. Kwiatowa 6, Sianożęty
Zaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży
Gotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.
💼 GOTOWY MODEL BIZNESOWY
Nieruchomość od lat z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt noclegowy, posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.
Dzięki dużej powierzchni, układowi funkcjonalnemu i doskonałej lokalizacji, może generować przychody przez większą część roku.
W cenie:
✅ działający biznes,
✅ rozpoznawalna marka (strona www: pensjonatmorfeusz.pl),
✅ know-how,
✅ pełne wyposażenie,
✅ możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.
📐 SZCZEGÓŁY TECHNICZNE
🔸 Powierzchnia działki: 1 525 m² ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę
🔸 Powierzchnia użytkowa : 520 m²
🔸 Świetlica z aneksem i częścią wspólną: 60 m² idealna dla grup zorganizowanych
🔸 Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy
🔸 Zimowe ogrody: 83 m² dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana
🔸 Zagospodarowane poddasze: 33 m² dwa dodatkowe pokoje
🛏 UKŁAD OBIEKTU
15 pokoi z łazienkami, w tym:
7 z prywatnymi aneksami kuchennymi
8 z dostępem do wspólnej kuchni
Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem
2 niezależne domki letniskowe chętnie wybierane przez rodziny
📊 POTENCJAŁ ZWROTU
Przy obecnym poziomie obłożenia i stawkach rynkowych, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.
Działka, rozkład budynku i popyt w regionie stwarzają wiele możliwości rozwoju działalności.
💡 MOŻLIWE KIERUNKI ROZWOJU:
✔️ Budowa kolejnych domków letniskowych
✔️ Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)
✔️ Rozszerzenie działalności na sezon całoroczny
📍 LOKALIZACJA
Sianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.
Pensjonat znajduje się przy kameralnej ulicy, w odległości krótkiego spaceru od plaży.
Okolica dynamicznie się rozwija i zyskuje coraz większe zainteresowanie wśród inwestorów.
🧾 CO OTRZYMUJESZ?
✅ Rentowną i rozpoznawalną działalność
✅ Nieruchomość gruntową z pełną własnością
✅ Mieszkanie dla właścicieli lub personelu
✅ Infrastrukturalną i funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy
✅ Spokój bo ten obiekt już działa
📞 ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.