Wyjątkowa oferta 2w1: Dom z ogrodem + nowoczesny zakład produkcyjny
Kuków, gm. Stryszawa, woj. małopolskie
Cena: 2 999 000 PLN
Dwie niezależne, sąsiadujące ze sobą nieruchomości o łącznej powierzchni 4407 m²:
1) Dom z ogrodem ok. 138 m² powierzchni użytkowej na działce 1369 m²,
2) Budynek komercyjny 196 m² + użytkowe poddasze z osobnym wejściem na działce 3011 m².
Szukasz miejsca, w którym można wygodnie mieszkać i równocześnie prowadzić biznes? A może marzysz o inwestycji w nowoczesny obiekt produkcyjny w spokojnej, zielonej okolicy? Ta oferta to doskonałe połączenie obu możliwości.
Dom z ogrodem
Ten przytulny, funkcjonalny dom przeszedł generalny remont w 2023 r. i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów: ocieplenie, wymiana okien, nowe instalacje, nowoczesne źródła ogrzewania (pompa ciepła + kocioł na pellet), centralny odkurzacz.
Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią otwartą na jadalnię, sypialnia, łazienka oraz pralnia. Piętro oferuje 4 pokoje (w tym gabinet), łazienkę i pomieszczenie gospodarcze.
Ogromnym atutem jest 55-metrowy taras oraz duży dwustanowiskowy garaż. Ogród to prawdziwy raj dla dzieci i dorosłych miejsce na huśtawki, domek na drzewie, basen lub ogród warzywny.
Budynek produkcyjno-usługowy
Nowoczesny, wolnostojący obiekt komercyjny (2023 r.) zaprojektowany z myślą o przetwórstwie rolno-spożywczym. Posiada wszystkie niezbędne pozwolenia (PINB, sanepid, weterynaria), pełne zaplecze techniczne, socjalne i sanitarne, a jego standard spełnia rygorystyczne normy produkcji czystej i brudnej.
Pomieszczenia zostały zaplanowane zgodnie z zasadą stref higienicznych:
strefa przyjęcia i segregacji produktów,
pomieszczenia do obróbki, schładzania i pakowania,
chłodnia przygotowana do podłączenia agregatów,
magazyn odpadów,
łazienki, szatnie,
biuro,
rampa załadunkowa i stanowisko do mycia pojazdów.
Wnętrza zostały wykończone nowoczesnymi materiałami (płyty Glasbord Sarana atestowane do kontaktu z żywnością, stal nierdzewna, przemysłowe posadzki, zewnętrzna stolarka Wiśniowski).
Budynek posiada wszystkie niezbędne instalacje: wodociąg gminny, kanalizacja deszczowa i sanitarna z separatorami, zasilanie trójfazowe siła, wentylacja mechaniczna, myjka ciśnieniowa z pompą.
Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na nieuciążliwą działalność produkcyjną i usługową.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy z jednej strony otoczona zabudową jednorodzinną, z drugiej, za rzeką sąsiaduje z terenami przemysłowymi. Szybki i łatwy dojazd do Stryszawy (2 km), Suchej Beskidzkiej (9 km), Wadowic (22 km) i Żywca (28 km).
To idealne miejsce dla:
Rodzin szukających spokoju i bliskości natury w sąsiedztwie lasów Beskidu Małego i Babiej Góry, łączących życie prywatne z działalnością gospodarczą.
Przedsiębiorców, szukających inwestycji w nowoczesny, gotowy do natychmiastowego uruchomienia zakład z zapleczem,
Firm handlowych, produkcyjno-usługowych lub oferujących usługi specjalistyczne,
Rolników prowadzących przetwórstwo rolno-spożywcze.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI całkowity koszt pośrednictwa pokrywa właściciel.
Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce na żywo i odpowiemy na wszystkie pytania.
Zapraszamy do współpracy agentów RE/MAX i innych biur nieruchomości.