🏭 Na sprzedaż: Kompleks hal produkcyjno-magazynowych w Chełmku k. Oświęcimia
📍 ul. Przemysłowa 13 | 8 km od Oświęcimia | 31 km od Katowic | 65 km od Krakowa
💰 Cena: 2 850 000 zł
🔧 Nieruchomość komercyjna idealna pod produkcję, magazynowanie lub działalność usługową
Na sprzedaż ogrodzony i w pełni uzbrojony teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5 367 m² (cztery działki użytkowanie wieczyste), zabudowany dwoma budynkami magazynowo - produkcyjnymi o łącznej powierzchni 1 928 m²:
Hala 1: 1 220 m²
Hala 2: 708 m²
📌 Hala 1 1 220 m²
Funkcja: magazynowo - produkcyjna z częścią socjalno-biurową
Pow. produkcyjno-magazynowa: 1 000 m²
Pow. socjalno-biurowa: 220 m² (biuro, toalety, dwie łazienki, przeszklona służbówka z serwerownią)
Konstrukcja: żelbetowa, ściany z pustaka i cegły
Ocieplenie: styropian 15 cm
Dach: betonowy + płyta dwuwarstwowa z ociepleniem
Posadzka: lakierowana wylewka przemysłowa
Wysokość hali: ok. 3 m, w szczycie 5,5 m
Brama wjazdowa: 3 m (wys.) × 3,5 m (szer.)
Bezpieczeństwo: instalacja odgromowa, 8 punktów z gaśnicami, spełnione normy konstrukcyjne i ppoż.
Ogrzewanie: obecnie nieogrzewana, ale bardzo dobrze izolowana (chłodna latem, ciepła zimą); możliwość montażu nagrzewnic wodnych.
📌 Hala 2 708 m²
Funkcja: magazynowa - produkcyjna z zapleczem socjalnym
Pow. magazynowa: ok. 650 m²
Szatnie / zaplecze: ok. 58 m²
Konstrukcja: betonowa
Ocieplenie: styropian 10 cm
Posadzka: betonowa
Bramy wjazdowe: 3 szt. (3 m wys. / 3,5 m szer.)
Wysokość w szczycie: ok. 4 m
Ogrzewanie: obecnie nieogrzewana, ale bardzo dobrze izolowana (chłodna latem, ciepła zimą); możliwość montażu nagrzewnic wodnych
Status: hala aktualnie wynajęta (możliwość kontynuacji umowy)
🛠️ Infrastruktura i media:
Media: woda, prąd, siła 120 kW (możliwość zwiększenia do 800 kW), kanalizacja miejska
Stacja trafo na działce
Monitoring: własny system z zapisem 30 dni (serwery)
Plac manewrowy: przystosowany dla TIR-ów
Hydrant zewnętrzny zgodny z aktualnymi normami
Szyb do wytłaczania folii metodą rozdmuchu 8 m
🗺️ Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w przemysłowej części Chełmka, w pobliżu kluczowych szlaków komunikacyjnych. Mimo braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren ma charakter typowo przemysłowo-usługowy.
🚉 W promieniu do 900 m znajdują się:
Stacja kolejowa (350 m)
Przystanki autobusowe (300350 m)
Centrum medyczne (100 m)
Skład budowlany (220 m)
Urząd Miejski (600 m)
Sklepy: Żabka, Chiński Market, sklepy spożywcze (300400 m), Lidl (900 m), Biedronka (1 km)
🔄 Obecna działalność:
Na nieruchomości prowadzona jest działalność z zakresu recyklingu tworzyw sztucznych, co może zostać przejęte lub dostosowane do nowego profilu działalności.
🔍 Przeznaczenie i potencjał:
Obiekt idealny pod:
produkcję,
magazynowanie,
logistykę,
hurt i detal,
przedstawicielstwo firmy.
📦 Wysokość składowania: 3,5 m
🚛 Wysokość wjazdu: 3,0 m
💼 Wsparcie dla kupującego:
Pomoc w uzyskaniu finansowania (hipotecznego, inwestycyjnego, firmowego)
Kompleksowe wsparcie w procesie zakupu
Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
📞 Zapraszamy inwestorów i przedsiębiorców do kontaktu i umówienia się na prezentację!
✨ Gotowy kompleks w świetnej lokalizacji z ogromnym potencjałem i gotową infrastrukturą. Nie przegap tej okazji!
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.