Mieszkanie z widokiem na zieleń gotowe do zamieszkania!
Szukasz mieszkania, gdzie możesz od razu wprowadzić się bez żadnych remontów? To jest właśnie TO! Lokal po gruntownym remoncie (2021 r.), z przemyślanym, nowoczesnym wnętrzem, gotowy, byś poczuł się jak w domu od pierwszej chwili.
Wyobraź sobie poranki w jasnym, przytulnym mieszkaniu, gdzie pierwsze promienie słońca wpadają przez okna wychodzące na wschód, a wieczorem możesz zrelaksować się, zasłaniając się roletą dzień-noc lub zaciemniającą w sypialni dokładnie tak, jak chcesz.
Lokalizacja:
Katowice, dzielnica Dąb, Osiedle Ducha, ul. Jasna 16 - tylko 2,2 km od ścisłego centrum, ale z dala od miejskiego zgiełku. Spokojna, zielona okolica, z łatwym dostępem do dróg wylotowych na Warszawę, Kraków, Bielsko i Wrocław. Blisko uczelni i pełnej infrastruktury idealne pod inwestycję lub dla siebie.
Dojazd i komunikacja: do ścisłego centrum Katowic dojazd zajmuje ok. 12 minut samochodem. W promieniu 900 m znajduje się Centrum Handlowe SCC największe centrum handlowe na Śląsku, oferujące rozrywkę, modę, Kaufland, puby, restauracje, kręgielnię, butiki, kino Cinema City i wiele innych. Przystanki autobusowe znajdują się 650900 m, a tramwajowe 600850 m, co zapewnia szybki dostęp do różnych części miasta.
Mieszkanie (pow. 47,4 m²) układ i wyposażenie
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego budynku i nie posiada balkonu, ale jego układ w pełni rekompensuje ten brak. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju.
Pokoje:
- salon: duże okno od wschodu, roleta dzień noc, stabilny, wygładzony parapet,
- sypialnia: okno od wschodu, roleta zaciemniająca, wbudowana szafka na dokumenty,
- trzeci pokój (aktualnie garderoba): okno od północy, roleta dzień noc, 7 pojemnych szaf w zabudowie (2 podwójne, 2 pojedyncze, 1 potrójna),
Kuchnia:
- okno od wschodu, roleta dzień noc
- nowoczesne meble w zabudowie z podświetleniem,
- duży blat roboczy,
- przestrzeń między meblami wypełniona kamieniem KWARC 920, blaty wykonane z tego samego materiału,
- Sprzęt AGD: płyta indukcyjna i piekarnik elektryczny SIEMENS, okap ELICA, zlewozmywak BLANCO, pralka BOSCH. UWAGA: zmywarka i lodówko-zamrażarka nie są częścią sprzedaży i zostaną zabrane przez właścicieli.
Łazienka
- nowoczesna glazura: duże jasnoszare płytki gresowe (ściany i podłoga) tworzą spójną, elegancką całość,
- wanna z funkcją prysznica,
- umywalka z dwiema szufladami,
- duże lustro,
- WC
Dla komfortu użytkowania zainstalowano także wentylator elektryczny.
Przedpokój
- dwie szafy w zabudowie,
- w jednej z nich - ukryta instalacja gazowa z możliwością ponownego podłączenia
Do mieszkania przynależy piwnica z oknem na zasadzie użyczenia do użytkowania.
Standard wykończenia / kapitalny remont (2021 r.)
Skute ściany do cegły, nowe gładzie (ściany i sufity),
Nowe podłogi:
- panele w pokojach (wysokiej jakości),
- gres w kuchni i przedpokoju (jeden wzór spójność i elegancja),
nowe okna PCV trzyszybowe (widok na zieleń, doskonała izolacja akustyczna i termiczna),
nowe parapety zewnętrzne, karnisze, kaloryfery, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i wewnętrzne,
nowa instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna,
nowa zabudowa meblowa (kuchenna, przedpokój, garderoba).
Media:
prąd (w tym siła),
woda i kanalizacja miejska,
centralne ogrzewanie miejskie,
ciepła woda z elektrycznego przepływowego podgrzewacza
Internet, telewizja kablowa
Bez gazu - właścicielka zrezygnowała z użytkowania gazu na rzecz wyłącznie urządzeń elektrycznych, co podnosi komfort i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość ponownego podłączenia (instalacja zachowana i ukryta w szafie w przedpokoju).
Opłaty i własność
Czynsz w wysokości 710 zł obejmuje opłaty zależne od spółdzielni: eksploatację i fundusz remontowy oraz opłaty niezależne od spółdzielni: energię cieplną w lokalu, zimną wodę i ścieki licznik, opłatę abonamentową za wodomierz główny, opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi, opłatę za wodomierze, ubezpieczenie mieszkania.
Forma własności: pełna własność
Księga wieczysta: działy III i IV wolne od wpisów
Budynek i otoczenie
Budynek z 1974 roku, z cegły, ocieplony i otynkowany,
Klatka schodowa czysta, zadbana, zabezpieczona domofonem,
Parking przed budynkiem,
Na poziomie piwnicy - zamykana, wspólna suszarnia,
Dla mieszkańców duży, ogrodzony ogródek pełen zieleni, z trawnikiem i z ławeczkami, huśtawkami dla dzieci oraz sznurami na pranie idealne miejsce na odpoczynek i sąsiedzkie spotkania.
Okolica wszystko w zasięgu ręki - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, medyczna i rekreacyjna:
Sklepy: Groszek (28m), spożywczy (160m), Kaufland (550m), owocowo-warzywny (800m), Lidl (1 km), Netto (1,2 km), piekarnia (550m), księgarnia (800),
Szkoły i przedszkola: SP nr 36 (800m), SP nr 19 (1,1 km), przedszkole nr 27 (400m), przedszkole nr 14 i nr 52 (1,1 km), żłobek i przedszkole (1,4 km), szkoła językowa (1,4 km), szkoła pływania (750m), XIV LO (1,3 km), IV LO (1,5 km),
Uczelnie: pedagogika i psychologia (900m), Uniwersytet Śląski WNS (1,1 km), Wyższa Szkoła Technologii Informatycznych (1,5 km),
Usługi: paczkomat (56m), przychodnia lekarska (170m), salon fryzjerski (190m), punkt obsługi klienta TAURON (280m), apteka (600m), kwiaciarnia (650m), centrum medyczne (750m), lekarz rodzinny (800m), poczta (800m), przychodnia weterynaryjna (1 km),
Sport i rekreacja: boisko piłkarskie (850m), siłownia (900m), kort tenisowy (2,5 km),
Kościół 1,2 km
Parki: Słoneczna (850m), Alojzego Budnioka (1 km), Śląski (2,1 km).
Podsumowanie:
Gotowe do zamieszkania mieszkanie w świetnej lokalizacji idealne miejsce dla osób, które chcą łączyć wygodę miejskiego życia z ciszą i zielenią. Przemyślany układ, solidny budynek z cegły, zieleń za oknem, nowoczesne wykończenia bez konieczności dodatkowych nakładów oraz szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień to rzadko spotykane połączenie. To również znakomita inwestycja pod wynajem.
Link do wirtualnego spaceru: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ9KP
Nie zwlekaj umów się na oglądanie, wejdź do środka i poczuj, że jesteś u siebie.
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.