Działka budowlana - Sprzedaż - Stara Wieś Dolna, Polska

Na sprzedaż działki 455/21 oraz 455/23 w miejscowości Stara Wieś Dolna przy ul. Aleja.
Spokojne i ustronne miejsce do prowadzenia działalności lub mieszkania.

Działka przeznaczona pod tereny zabudowy usług z dopuszczeniem realizacji lokali mieszkalnych,

455/21 z obrębu STARA WIEŚ DOLNA
POWIERZCHNIA 4381 M2

Podstawa prawna
uchwała nr XVII/120/20 z 2020-01-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Stara Wieś (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z
2020-02-04, poz. 1090)
Przeznaczenie w planie:
- SW/87.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (386 m2)
- SW/9.KDD Tereny dróg publicznych dojazdowych (255 m2)
- SW/10.U Tereny zabudowy usług (3706 m2)
Ustalenia dodatkowe:
- Nieprzekraczalna linia zabudowy
Ustalenia szczegółowe:
§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe
i sezonowe wody powierzchniowe;
2) nakazy:
a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,
b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,
c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;
3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wód
powierzchniowych;
4) dopuszczenia:
a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,
b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,
c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do gruntów
rolnych i leśnych, z zastrzeżeniem zachowania drożności lokalnych korytarzy ekologicznych,
d) infrastruktury technicznej.
§ 29. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem SW/1. KDD ÷ SW/12. KDD ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe terenu: droga publiczna dojazdowa;
2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
3) nakazy:
a) szerokość w liniach rozgraniczających, zgodnie z rysunkiem planu: od 8 do 10,0 m, z lokalnymi poszerzeniami
w rejonie skrzyżowań i zwężeniami w rejonie istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami o drogach publicznych,
b) utrzymania istniejących w pasach drogowych szpalerów i alei drzew jako charakterystycznych elementów
krajobrazu kulturowego;
c) utrzymania położonych w liniach rozgraniczających drogi obiektów kultury materialnej, w szczególności
kapliczki i krzyże przydrożne,
4) zakaz nowej zabudowy wewnątrz linii rozgraniczających drogi;
5) dopuszczenia:
a) lokalizacji obiektów i budowli dopuszczonych na podstawie przepisów o drogach,
b) wprowadzenia zieleni, w tym zieleni izolacyjnej,
c) ścieżek pieszych i rowerowych,
d) realizacji infrastruktury technicznej,
e) realizacji miejsc postojowych wzdłuż jezdni.
§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.U ÷ SW/11.U ustala się:
Wydrukowano z systemu wilamowice.e-mapa.net firmy Geo-System sp. z o.o.
1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, w szczególności: obiekty handlu detalicznego,
gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo,
rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji, zabudowa usług publicznych;
2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;
3) nakazy:
a) wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/4.U do
12 m,
- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/5.U ÷ SW/8.U do
11 m,
- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U
do 10 m,
b) procent powierzchni biologicznie czynnej:,
- w terenach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/4.U min. 10%,
- w terenach oznaczonych symbolami SW/5.U ÷ SW/8.U min. 20%,
- w terenach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U min. 40%,
c) procent powierzchni zabudowy
- w terenach oznaczonych symbolami SW/1.U ÷ SW/8.U do 60%,
- w terenach oznaczonych symbolami SW/9.U ÷ SW/11.U do 55%,
d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,
e) maksymalna intensywność zabudowy 1,0,
f) geometria dachów: jedno-, dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni, płaskie i łukowe,
g) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości
frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i nie mniej niż 600 m²,
h) realizacja przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej,
i) lokalizacja w obszarze działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu, dla każdych
rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;

4) zakazy:
a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną
w ustawie,
b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi oraz
obiektów handlu hurtowego;

5) dopuszczenie realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej
w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.



455/23 z obrębu STARA WIEŚ DOLNA
POWIERZCHNIA 390 M2

Podstawa prawna
uchwała nr XVII/120/20 z 2020-01-29 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego sołectwo Stara Wieś (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z
2020-02-04, poz. 1090)
Przeznaczenie w planie:
- SW/87.ZN Tereny zieleni przywodnej i nieurządzonej (259 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 21. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem: SW/1.ZN ÷ SW/87.ZN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zieleń przywodna i nieurządzona, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, stałe
i sezonowe wody powierzchniowe;
2) nakazy:
a) utrzymanie istniejącej zieleni śródpolnej i przywodnej,
b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu,
c) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej istniejących wód powierzchniowych;
3) zakaz lokalizacji budynków i budowli za wyjątkiem urządzeń małej retencji oraz związanych z utrzymaniem wód
powierzchniowych;
4) dopuszczenia:
a) realizacja nowych zadrzewień i zakrzewień,
b) wody powierzchniowe śródlądowe związane z produkcją i hodowlą ryb,
c) realizacji tras turystycznych pieszych, rowerowe, ścieżki dydaktyczne, miejsca widokowe, drogi do gruntów
rolnych i leśnych, z zastrzeżenie

MEDIA:
Telekomunikacja wzdłuż granicy działki i drogi
Woda wzdłuż granicy działki i drogi
Gaz działka naprzeciw
Prąd w drodze
Cena do negocjacji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.