🏢 Opis nieruchomości
Do wynajęcia przestronny lokal użytkowy o powierzchni 220 m², zlokalizowany na piętrze, czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Bielskiej 8, w ścisłym centrum Cieszyna.
Lokal położony jest bezpośrednio przy jednej z głównych arterii miasta, charakteryzującej się wysokim natężeniem ruchu kołowego i pieszego, co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności komercyjnej, usługowej lub medycznej.
Na dzień dzisiejszy jest prowadzona działalność medyczna lokale są przystosowane pod gabinety medyczne: okulistyczne z gabinetem diagnostyczno-zabiegowym (zostały spełnione wszystkie wymogi Sanepidu). W tym miejscu można prowadzić również gabinety fizjoterapeutyczne, gabinety masażu, i inne o podobnej działalności.
________________________________________
📍 Atrakcyjna lokalizacja
Lokal położony nad dużą apteką, w bliskiej odległości od szpitala i nowo powstającej Uczelni Medycznej. Lokalizacja przy jednej z głównych dróg centrum pozwala na bardzo dobrą widoczność. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy.
Centralna część miasta, przy jednej z głównych ulic handlowych
Doskonała ekspozycja widoczność z ulicy i z pojazdów przejeżdżających
Sąsiedztwo dużej apteki, szpitala oraz powstającej Uczelni Medycznej
Liczne bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut pieszo
________________________________________
💼 Zastosowanie lokalu
Obiekt przystosowany do działalności medycznej spełnione wymogi Sanepidu
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne branże np.:
medyczną (gabinet okulistyczny, zabiegowy, fizjoterapia, masaż, stomatologia)
kosmetologiczną i estetyczną
biurową (kancelarie, biura projektowe, ubezpieczenia, doradztwo)
usługową (salon piękności, centrum terapii, placówka edukacyjna)
________________________________________
🔧 Możliwości aranżacyjne i dodatkowe opcje
Możliwość wynajęcia kolejnego piętra (220 m²) w stanie deweloperskim do wykończenia zgodnie z potrzebami najemcy
Opcja przebudowy lokalu (np. zmiana podziału pomieszczeń, powiększenie wysokości przez usunięcie stropu między kondygnacjami idealne np. pod salę operacyjną)
Na ostatniej kondygnacji budynku znajdują się gotowe mieszkania pod wynajem
________________________________________
📐 Charakterystyka lokalu
Powierzchnia: 229 m²
Usytuowanie: 1piętro, dostęp przez wspólną klatkę schodową lub windę
Dwa niezależne wejścia do budynku, w tym wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych
Pietro 1 Wysoki standard wykończenia lokal nie wymaga remontu (możliwość dostosowania aranżacji wnętrz lub przebudowy)
Funkcjonalny układ: kilka gabinetów/pomieszczeń, recepcja, zaplecze socjalne (kuchnia, toalety, pomieszczenia gospodarcze) Rzuty pięter w ofercie, oraz do wglądu
Klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (kotłownia wspólna, rozliczenie wg powierzchni)
Obiekt przystosowany do działalności medycznej spełnione wymogi Sanepidu
Wysoki potencjał adaptacyjny możliwość dostosowania pod inne branże
Duży parking bezpłatny dla Klientów
________________________________________
💰 Warunki najmu
Czynsz najmu: 7 500 zł netto / m-c
Opłaty eksploatacyjne (zaliczka): ok. 1 200 zł / m-c (CO, śmieci, woda, ścieki, sprzątanie, przeglądy, odśnieżanie itp.)
Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
Umowa na czas określony lub nieokreślony do ustalenia
Meble pokazane na zdjęciach są własnością najemców, nie będzie możliwości ich wynajęcia.
________________________________________
📞 Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji
To unikalna okazja wynajmu lokalu w prestiżowej lokalizacji, która zapewnia widoczność, komfort i elastyczność adaptacji.
Doskonałe miejsce dla firm ceniących nowoczesność, centralne położenie i funkcjonalność.
Najemca nie ponosi kosztów pośrednictwa prowizję pokrywa właściciel nieruchomości.