Szukasz lokalu handlowo-usługowego w Nowej Hucie, w bardzo dobrej i dobrze skomunikowanej lokalizacji? Oferowany lokal znajduje się na parterze budynku na osiedlu Centrum E, z głównym wejściem oraz ekspozycją od strony Nowohuckiego Centrum Kultury, co zapewnia świetną widoczność oraz łatwy dostęp.
🏠 UKŁAD I POWIERZCHNIA
Powierzchnia lokalu 112,6 m2
Aktualnie: 7 pomieszczeń + kuchnia + toaleta + wc
Pierwotnie: 1 duże pomieszczenie (wystawa sklepowa) około 90m2 + 4 mniejsze pomieszczenia + kuchnia + toaleta + wc
Parter budynku
Ekspozycja zachodnia
Duże przeszklenia od strony chodnika zapewniają dobrą ekspozycję wnętrza
🧱 STAN TECHNICZNY
Stan techniczny w zależności od preferencji - możliwość wejścia i prowadzenia działalności bezpośrednio
Ogrzewanie miejskie (brak gazu)
Budynek zadbany w dobrym stanie
Duża wysokość lokalu (4,2m) - aktualnie podwieszane sufity
🛑 INFORMACJE DODATKOWE
Lokal aktualnie wynajmowany
Istnieje możliwość pozostania Najemcy i dalszego wynajmu lokalu
Aktualnie w lokalu prowadzona jest szkoła języków obcych
Lokal idealny pod działalność edukacyjną, biurową, przedszkolną lub medyczną
Bardzo dobra lokata kapitału - bardzo ograniczony dostęp podobnych lokali w Nowej Hucie
Parking ogólnodostępny
Klimatyzacja w lokalu
🌟ATUTY
✅ Bardzo dobra lokalizacja - sąsiedztwo Nowohuckiego Centrum Kultury
✅ Doskonała komunikacja - 1 minuta do przystanku tramwajowego i 3 minuty do autobusowego
✅ Otoczenie gęsto zabudowane duże osiedla mieszkaniowe - regularny napływ potencjalnych klientów
✅ Doskonała widoczność lokalu z ulicy - duży ruch pieszy i samochodowy w rejonie Placu Centralnego
✅ Lokalizacja sprawdzi się również pod usługi nie wymagające dużego ruchu (typu szkołą językowa)
✅ Bezpośredni dostęp z poziomu chodnika - ułatwiony dostęp dla klientów, w tym osób starszych i niepełnosprawnych
✅ Ograniczony dostęp podobnych lokali w dzielnicy Nowa Huta - szczególnie w takim miejscu
✅ Wysokie natężenie ruchu pieszego - codzienne ciągi komunikacyjne mieszkańców Nowej Huty
✅ Ugruntowana infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy zwiększa atrakcyjność dla nowych najemców i klientów
✅ Potencjał pod różnorodne działalności np. gabinety, sklepy, biura, przedszkole, inne punkty usługowe
✅ Bliskość urzędów, szkół, przychodni, punktów kultury (np. Teatr Ludowy) sprzyja różnym typom działalności
Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.
Pośredników zapraszam do współpracy!
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.
Maciej Tomalak RE/MAX DUO
Pośrednik nieruchomości RE/MAX DUO Kraków
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.