Działka budowlana w Jasienicy świetna lokalizacja
Na sprzedaż działka budowlana w malowniczej miejscowości Jasienica, zaledwie 15 minut jazdy od centrum Bielska-Białej!
Działka ta jest doskonale skomunikowana jedynie 5 minut do węzła Jasienica oraz 5 minut do węzła Wapienica na trasie S-52, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do miasta, jak i w stronę Katowic, Krakowa i Cieszyna.
Atuty działki:
Lokalizacja:
Położona w zielonej i cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, w sąsiedztwie lasu, co gwarantuje piękne widoki oraz komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu.
Widok:
Działka ma widok na góry to idealne miejsce dla miłośników natury i osób ceniących sobie spokój oraz prywatność.
Kształt i ukształtowanie: Działka jest płaska i ma regularny, idealny kształt, co znacząco ułatwia zagospodarowanie terenu oraz planowanie zabudowy.
Nasłonecznienie: doskonale nasłonecznione przez cały dzień.
To idealna oferta dla rodziny poszukującej atrakcyjnej lokalizacji do wybudowania domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni i spokoju, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich.
Informacje dodatkowe:
Oferta dotyczy działki numer
1433/7 - powierzchnia 1108 m2 o wymiarach 43x33x25x36m
1433/6 - powierzchnia 1114 m2 o wymiarach 55x27x41x23 m
1433/4 - udział 2/7 w działce drogowej powierzchnia 250 m2
Łączna powierzchnia razem z udziałami w drodze 2472 m2
Media - działka uzbrojona w prąd i telekomunikację
woda wodociągi i kanalizacja sanitarna wydane warunki z AQUA i w trakcie projektowania.
Działka zostanie uzbrojona w powyższe media przez sprzedającego koszty uzbrojenia pokrywa kupujący. Koszty prąd Tauron przyłącze o mocy 13 KW koszt 1088 zł, telekomunikacja koszt 1000 zł, woda i kanalizacja 1/6 kosztu uzbrojenia sześciu wydzielonych działek.
Na chwilę obecną nie planujemy przyłącza gazu natomiast istnieje taka możliwość gaz jest w drodze ul. Liliowa
Działka objęta MPZP symbolem 106MN1
MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
§ 16. Ustalenia planu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 01MN1 do 181MN1:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- 60% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
- 40% na terenach od 139MN1 do 181MN1,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,
Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego 17 Poz. 7630
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej,
z zastrzeżeniem §10 ust. 3 pkt 2 lit. a:
- 30% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
- 40% na terenach od 139MN1 do 181MN1,
d) maksymalna wysokość budynków: 10 m,
e) dachy płaskie albo dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni,
f) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2
pełna treść UCHWAŁA NR LXI/754/23 RADY GMINY JASIENICA z dnia 29 września 2023 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla sołectwa Jasienica
link do uchwały : https://dzienniki.slask.eu/WDU_S/2023/7630/akt.pdf
Dojazd do działki drogą asfaltową i częściowo gruntową.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.