Na sprzedaż oferuję dom wolnostojący z rynku wtórnego zlokalizowany w Brzezinach, w województwie łódzkim, przy ulicy Sienkiewicza. To idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem do remontu. Dom o powierzchni ok. 77 m² został zbudowany w 1968 roku i usytuowany jest na działce o imponującej powierzchni 10 109 m², z wymiarami ok. 22 x 460 m. Ze względu na MPZP nieruchomość może być wykorzystywana w celach mieszkaniowych i usługowych.
Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa sprzedający.
Dom składa się z dwóch pokoi plus jeden na strychu z wyjściem na balkon, kuchni, łazienki, holu i werandy, co umożliwia efektywne zagospodarowanie przestrzeni. Budynek posiada trzy kondygnacje:
- piwnica (znajdująca się pod 1/2 częścią domu plus dodatkowa pod kuchnią - nie ma jedynie pod sypialnią)
- parter (część mieszkalna)
- strych (pokój, a pozostała część do zagospodarowania)
Wybudowany z cegły, dach pokryty papą (pierwotny, ale w dobrym stanie, co 5 lat smołowany, ostatni raz w 2024 roku), okna PCV (jedynie w piwnicy i na strychu drewniane), drzwi wejściowe drewniane. Strop nad piwnicą i nad częścią mieszkalną betonowy, kuchnia i sypialnia na legarach drewnianych.
W pomieszczeniach na podłogach znajduje się parkiet, deska, wykładzina PCV i terakota. Na ścianach tynk.
Na nieruchomości posadowiony jest również budynek, w którym znajduje się garaż na jedno auto i trzy pomieszczenia gospodarcze (w jednym z nich umiejscowiona jest pralka). Posiada przyłącze energetyczne i wodne, dach pokryty papą. Dodatkowo są również dwie szopy drewniane.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona (część z budynkami), brama wjazdowa metalowa, w kształcie prostokąta, płaska, z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Dopełnieniem jest ogród, który może stać się idealnym miejscem do wypoczynku.
Nieruchomość zlokalizowana jest w części Brzezin z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, szpital, park oraz plac zabaw, co czyni tę lokalizację doskonałą dla rodzin. Dodatkowym atutem jest bliskość przystanku autobusowego oraz stacji kolejowej, a także świetny dostęp komunikacyjny do centrum miasta.
Zgodnie z MPZP leży na terenie oznaczonym symbolami:
- 44Mnu (Tereny zabudowy mieszkaniowej niskiej i usług nieuciążliwych) - od strony ulicy Sienkiewicza
- 38a PUm (Tereny produkcyjno-usługowe nieuciążliwe z towarzyszącą zabudową mieszkaniowa) - od strony ulicy Bartosza Głowackiego
MEDIA:
- Prąd
- Woda miejska
- Kanalizacja (szambo)
- Gaz (butla w kuchni)
- CO lokalne (piec centralnego ogrzewania na węgiel z 2019 roku)
- CW (podgrzewana piecem centralnego ogrzewania przez cały rok)
DODATKOWE INFORMACJE:
- Meble i sprzęt AGD (lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowo-elektryczna, okap, pralka) mogą pozostać w cenie nieruchomości.
- Meble znajdujące się w sypialni za dodatkową opłatą, cena do uzgodnienia.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się ze mną, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację.