CENA DO NEGOCJACJI !
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy dom położony w centrum Wieprza, w województwie Śląskim przy ul. Żywieckiej.
Miejscowość otoczona malowniczymi krajobrazami Beskidu Żywieckiego, oferującej spokój i jednocześnie doskonałą lokalizację.
To miejsce idealne zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób szukających przestrzeni z potencjałem na dwa niezależne mieszkania lub inwestycję pod wynajem.
Dom o łącznej powierzchni 240 m² i dodatkowej powierzchni mieszkalnej 68 m2 na rozpoczętej adaptacji poddasza z dwoma balkonami, co stwarza idealne warunki do życia rodziny z dziećmi.
W budynku, obecnie mamy dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami do każdego z nich.
Dom usytuowany jest na zadbanej, 930-metrowej działce, pełnej zieleni i możliwości aranżacyjnych.
Budynek został wybudowany w 1950 roku, natomiast od 2010 roku był sukcesywnie modernizowany i unowocześniany. Parter wykonano z konstrukcji betonowej, natomiast górne kondygnacje wzniesiono z pustaka.
Dach pokryto grubą blachą okrętową.
Nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową.
Część mieszkalna została wyposażona w okna PCV, natomiast na drugim piętrze, przeznaczonym do adaptacji zachowano klimatyczne, drewniane okna.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji.
Parter obejmuje przestronny korytarz, osobną toaletę, kotłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz dużą łazienkę z wanną, prysznicem i garderobą.
Znajduje się tu również duża, przestronna kuchnia z zachowanym, w pełni sprawnym piecem kaflowym oraz przytulny pokój dzienny.
Pierwsze piętro, to funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń mieszkalna z korytarzem, osobną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym, łazienką z prysznicem, garderobą, trzema niezależnymi pokojami, dużą kuchnią z aneksem jadalnym z piecem kaflowym.
Dodatkowo, znajdują się tu dwa źródła klimatycznego ogrzewania kominek oraz ozdobna żeliwna koza, które dodają wnętrzom charakteru.
Drugie piętro o powierzchni 68 m² to przestrzeń do własnej aranżacji.
Znajdują się tu trzy pokoje, z czego dwa posiadają dostęp do balkonów z pięknym widokiem na okolicę.
Jest tu także korytarz oraz schowek to idealne miejsce na stworzenie osobnej strefy mieszkalnej, pracowni lub przestrzeni dla gości.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej energooszczędność.
W 2016 roku zainstalowano fotowoltaikę 5 kW rozliczaną na korzystnych zasadach net-meteringu, a w 2022 roku zamontowano pompę ciepła o mocy 15 kW.
System wspierają dwa bufory wody o łącznej pojemności 600 litrów, a także piece kaflowe, kominek i piec węglowy.
Zintegrowanie pompy ciepła, fotowoltaiki oraz alternatywnych źródeł ogrzewania tworzy wyjątkowo ekonomiczny i niezależny system grzewczy, który zapewnia komfort cieplny przez cały rok przy jednoczesnej minimalizacji kosztów utrzymania.
Media : gaz, prąd, kanalizacja, woda, dodatkowo woda ze studni, siła.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który oferuje wiele praktycznych rozwiązań.
Jego przestrzeń pozwala na garażowanie nawet trzech samochodów, a przylegająca do niego wiata może służyć jako dodatkowe zadaszone miejsce parkingowe lub przestrzeń robocza.
Budynek ten sprawdzi się także idealnie jako warsztat, magazyn lub zaplecze techniczne w zależności od potrzeb nowych właścicieli.
Całość uzupełnia starannie utrzymany ogród, który jest regularnie pielęgnowany i urządzony z dbałością o detale to doskonała przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci, a także uprawy roślin.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia komfort codziennego życia.
W promieniu 400 metrów znajdują się przedszkole, szkoła i prywatny ośrodek zdrowia.
Tuż obok, zaledwie 20 metrów od domu, znajduje się przystanek autobusowy, a do stacji kolejowej jest zaledwie kilometr.
W okolicy funkcjonują sklepy, supermarket oraz liczne punkty usługowe. Bliskość drogi ekspresowej S1 (1,5 km) gwarantuje szybki dojazd do Bielska-Białej, Żywca, a także do granicy ze Słowacją w Zwardoniu.
Dodatkowym atutem są pobliskie atrakcje turystyczne, w tym dwa znane browary: Browar Pinta (500 m) i Browar Żywiec (2 km).
To wyjątkowa nieruchomość, która łączy w sobie klimat tradycyjnego domu z nowoczesnymi udogodnieniami, ekonomię użytkowania oraz doskonałą lokalizację.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację to może być dom, w którym znajdziesz swoją przestrzeń na lata.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.