Na sprzedaż: funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym.
Oferujemy budynek o powierzchni całkowitej 276,5 m², posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m².
Opis budynku
Obiekt z lat 70., po termomodernizacji
Niepodpiwniczony, z płaskim dachem krytym papą
Okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną
Układ pomieszczeń
12 przestronnych pomieszczeń biurowych
2 pomieszczenia sanitarne
1 pomieszczenie socjalne
1 pomieszczenie magazynowe
Przemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.
Media i instalacje
Nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)
Nowe przyłącze wody i kanalizacji
Ogrzewanie sieciowe
Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego
Gazociąg w drodze
W granicy działki sieć telekomunikacyjna
Stan prawny
Nieruchomość w użytkowaniu wieczystym gwarancja stabilnej i bezpiecznej inwestycji
Możliwości zabudowy (MPZP)
Teren przeznaczony pod zabudowę usługową
Dopuszczalne: garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)
Obiekty administracyjne do 36 m wysokości
Garaże do 6 m wysokości
Działka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową.
Lokalizacja
Nieruchomość położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym zaledwie 12 minut od autostrady A1 i 3 minuty od zjazdu nowej trasy regionalnej RacibórzPszczyna. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura przemysłowa, usługowa oraz szybki dostęp do głównych szlaków transportowych.
Dodatkowy atut
Nieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² i wysokości 6 m.
Idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową, magazynową lub inwestycję z potencjałem rozbudowy.
Podana cena jest ceną BRUTTO.