Na sprzedaż!
Wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 15 596m2, w skład której wchodzą działki: nr: 107, 108, 109/1, 110/1,111/1.
Grunty znajdują się w atrakcyjnej lokalizacji w samym centrum Krakowa - Czyżyny - Łęg.
Idealna oferta dla inwestorów rynku komercyjnego poszukujących niezabudowanego terenu w strategicznym punkcie miasta.
Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Habina, oferuje dostęp do kluczowych udogodnień, takich jak bliskość przystanków autobusowych i sieci sklepów. Co więcej, położenie w pobliżu malowniczego parku Łąk Nowohuckich, czyni ją doskonałym miejscem do korzystania z natury i spędzania wolnego czasu.
Opis sprzedaży działek inwestycyjnych
Lokalizacja: Kraków, dzielnica Czyżyny - Łęg
Działka objęta jest MPZP i występuje na terenach objętych symbolem MN20 i UP8
Warunki zabudowy:
MN20:
- Przeznaczenie: Zabudowa jednorodzinna.
- Wysokość zabudowy jednorodzinnej nie może przekraczać 13 m do kalenicy, przy czym nie więcej niż 8 m
do najwyższego gzymsu,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 60%
- wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 40%
- powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie wolnostojącej nie może być mniejsza niż 500 m²
- 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek
mieszkalny
UP8:
- Przeznaczenie: Usługi publiczne: szkoły, kościoły,, place zabaw, parking
- Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 2000 m²,
- Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0,8,
- Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 35%,
- Wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 65%.
- Wysokość zabudowy nie może przekraczać 13 m, za wyjątkiem budynku kościoła, którego wysokość
nie może przekraczać 15 m,
Z dokładnymi informacjami o warunkach zabudowy terenów w planie, można zapoznać się pod linkiem poniżej.
https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=58221
Istnieje możliwość zakupu dodatkowych działek w sąsiedztwie o podobnej powierzchni. Więcej informacji na ten temat, udzielę osobiście.
Zapraszam do kontaktu.