OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNEJ
Lokalizacja:
Charzyno, gmina Siemyśl, woj. zachodniopomorskie sypialnia Kołobrzegu, dynamicznie rozwijająca się lokalizacja, atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Otoczenie:
Działka położona w otoczeniu lasu, zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu, około 2 km od węzła drogi ekspresowej S6. Brak uciążliwości związanych z hałasem drogowym.
Numer działki: 100/2
Powierzchnia: 3011 m²
Status prawny: działka niezabudowana, wydane warunki zabudowy
________________________________________
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Budowa 10 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (2 szeregi po 5 budynków)
Możliwość zmiany kierunku zabudowy względem pierwotnego planu
Droga wewnętrzna i pełna infrastruktura techniczna w zakresie inwestycji
Parametry zabudowy:
Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
Szerokość elewacji frontowej: do 8 m dla każdego segmentu
Wysokość do okapu/gzymsu/attyki: do 6 m
Wysokość kalenicy: do 10 m (maks. 2 kondygnacje)
Dachy: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 25°45°, kalenica równoległa do frontu działki
Linie zabudowy:
6 m od drogi publicznej (dz. nr 913)
6 m od drogi wewnętrznej (dz. nr 100/1)
Możliwość wysunięcia balkonów, wykuszy, gzymsów, schodów zewnętrznych
________________________________________
Infrastruktura i komunikacja
Dojazd:
Bezpośredni wjazd z drogi publicznej
Możliwość dodatkowego zjazdu z drogi wewnętrznej
Każdy zjazd wymaga uzgodnienia z zarządcą drogi
Media:
Woda i kanalizacja: na warunkach gestorów
Prąd: na warunkach gestorów
Ciepło: z własnego źródła
Odprowadzanie wód opadowych: tylko na działkę własną
Gospodarowanie odpadami: zgodnie z obowiązującymi przepisami
Parkowanie:
Minimum jedno miejsce postojowe na lokal
Możliwość realizacji miejsc w garażu
________________________________________
Aspekty formalne i środowiskowe
Działka nie wymaga odrolnienia (RV, RVb)
Teren nieobjęty ochroną przyrodniczą (brak Natura 2000)
Brak kolizji z zabytkami
Spełnione wszystkie wymogi ustawy o planowaniu
Zgodność z funkcją sąsiedniej zabudowy
Poza obszarami górniczymi
________________________________________
Podsumowanie
Atrakcyjna działka inwestycyjna z gotowymi warunkami zabudowy
Możliwość budowy osiedla szeregowego
Spójność urbanistyczna i dobra komunikacja
Bliskość Kołobrzegu w rozwijającej się gminie
________________________________________
Cena
160 zł/m²
Łącznie: 481 760 zł za 3011 m²