Na sprzedaż: lokal usługowo-handlowy 150 m² + działka 212 m² os. Ustronie
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 150 m², usytuowany na działce o powierzchni 212 m², zlokalizowany na osiedlu Ustronie w doskonale widocznej i dobrze skomunikowanej części miasta.
Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne lokale usługowe dzięki dwóm oddzielnym wejściom z obu stron budynku, co daje dodatkową elastyczność dla inwestora lub najemcy.
Opis nieruchomości:
Budynek z 2005 roku, w dobrym stanie technicznym, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wyposażony we wszystkie media miejskie.
-Parter: przestronne pomieszczenie handlowe z dużymi witrynami, pomieszczenie magazynowe, zaplecze socjalne, łazienka oraz klatka schodowa.
-Piętro: kolejne pomieszczenia handlowe/magazynowe oraz łazienka.
Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i elastyczny pod kątem różnorodnych form działalności.
Lokalizacja i otoczenie:
-Położenie przy zbiegu ruchliwych ulic zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.
-W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna oraz inne obiekty usługowo-handlowe.
-Blisko przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja kolejowa.
Działka i parking:
-Działka płaska, prostokątna, ogrodzona, w pełni utwardzona kostką betonową.
-Wjazd na posesję możliwy z dwóch stron.
-Dostępny parking ogólnodostępny przed budynkiem oraz możliwość parkowania na terenie posesji.
Idealne pod działalność: Nieruchomość znakomicie nadaje się na działalność typu:
-salon kosmetyczny / fryzjerski
-gabinet lekarski, masażu, terapeutyczny, optyczny
-studio fotograficzne, tatuażu
-biura (rachunkowe, geodezyjne, nieruchomości)
-punkt gastronomiczny (pizzeria, kebab), sklep branżowy, punkt odbioru paczek i wiele innych
Widoczność z ulicy oraz możliwość umieszczenia banerów reklamowych to dodatkowe atuty tego miejsca.
Cena: 699 000 zł do negocjacji
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Oferta warta uwagi doskonała lokalizacja i szerokie możliwości prowadzenia działalności!