Na sprzedaż wyjątkowe działki położone na wzgórzu Magurki Wilkowickiej, w cichej i spokojnej okolicy, z bezpośrednim sąsiedztwem lasu i widokiem na górskie krajobrazy. To idealne miejsce dla osób szukających prywatności, bliskości natury i przestrzeni.
Okolica jest niezwykle spokojna - brak w niej intensywnej zabudowy, a najbliższe domy znajdują się w znacznej odległości. To miejsce, gdzie można cieszyć się prawdziwą ciszą przerywaną jedynie odgłosami przyrody. Częstym widokiem są sarny czy zające przemierzające pobliskie polany i lasy.
Bliskość przyrody i całkowity spokój to doskonałe atuty prezentowanych działek, które nadadzą się do zamieszkania na stałe, a także sprawdzą się jako miejsce wypoczynkowe.
To miejsce z ogromnym potencjałem zarówno jako lokalizacja pod budowę domu, domku rekreacyjnego, jak i działka inwestycyjna. Jeśli szukasz przestrzeni, spokoju i prawdziwego kontaktu z naturą, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.
Dojazd do działek prowadzi malowniczą drogą, co już od pierwszych chwil daje poczucie kontaktu z naturą. Działki rozciąga się na przestrzeni wzgórza, skąd rozpościera się piękny widok na góry.
Informacje techniczne:
Powierzchnia działek : 4874 m²
Numery ewidencyjne działek: 4859, 105/1, 105/2, 105/3
Media: W pobliżu działek znajduje się sieć energetyczna.
Kształt działek: nieregularny
Ukształtowanie: działki są nachylone
Status planistyczny: działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania oznaczone symbolem "2ZE":
Podstawowe informacje z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania:
"2ZE - tereny zieleni z istniejącą zabudową"
"1) powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:
a) na terenach ML, UT, US/UT2, ZU, 2ZE, ZC- 30% powierzchni działki budowlanej"
"2) powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:
a) na terenach MN, ML, US/UT2, ZU, UZ, 2ZE - co najmniej 50% powierzchni działki
budowlanej"
"3. Ustala się wskaźniki intensywności zabudowy (jako wskaźniki powierzchni całkowitej zabudowy
w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej):
1) maksymalny wskaźnik:
a) na terenach ML, 2ZE, UT- 0,9"
"§ 35. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone na rysunku planu
symbolami 2ZE1-51.
2. Przeznaczenie podstawowe - zieleń z istniejącą zabudową.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) budynki gospodarcze, garaże i wiaty;
2) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
3) drogi wewnętrzne.
4. W terenach ustala się utrzymanie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych z możliwością
wykonywania przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy.
5. Na wszystkich terenach zakazuje się:
1) lokalizacji innych niż dopuszczone w ust. 3 pkt 13;
2) odprowadzania nieoczyszczonych ścieków;
3) naruszania urządzeń melioracyjnych i innych urządzeń regulujących stosunki wodne"
Działki te to doskonały wybór dla osób, które chcą uciec od zgiełku, i korzystać jednocześnie nie rezygnować z pięknych widoków i obcowania z naturą w górach.
Jeśli marzysz o miejscu, gdzie dzień zaczyna się od śpiewu ptaków, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.