Jesteś inwestorem i szukasz działki pod bliźniak? A może jako osoba prywatna poszukujesz miejsca idealnego pod budowę własnego domu w dobrze skomunikowanej części stolicy? Warszawa Ursynów i 1046 m2 z domkiem i pełnym uzbrojeniem przy ul. Gawota 18 to wyjątkowa działka budowlana, która dzięki położeniu w zielonej części miasta oraz szybkiemu dojazdowi do trasy S2 i centrum Warszawy dać może niesamowite możliwości! Nie chcesz, aby ta oferta przeszła Ci koło nosa? Koniecznie poznaj ją bliżej!
Zacznijmy od lokalizacji
Działka budowlana (146513_8.0922.121) położona jest w spokojnej okolicy o zabudowie jednorodzinnej, a przy tym posiada idealne położenie komunikacyjne. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, stacje benzynowe i centrum handlowe. Jej największym atutem jest wspomniana komunikacja na przystanek autobusowy przy ul. Kujawiaka dotrzeć można pieszo w niespełna 4 min, a do ul. Puławskiej w 10 min. Bliskości S2 pozwala przy tym sprawnie ominąć korki i szybko dostać się do innych części miasta, w tym centrum Warszawy.
Foremny kształt ułatwiający zagospodarowanie
Ogrodzona i obsadzona drzewami m.in. orzechem ,jabłoniami i tujami nieruchomość o wymiarach ok. 27 m x 38,7 m jest niezwykle ustawna. Ogromnym plusem jest pełne uzbrojenie do działki doprowadzony został prąd, gaz i woda miejska, a także istnieje tradycyjna studnia i szczelne szambo. W ulicy przebiega kanalizacja, dzięki czemu nowy właściciel ma możliwość łatwego podłączenia.
Dom letniskowy, do rozbudowy, a może tymczasowa baza zaplecza budowlanego?
Na terenie działki znajduje się murowany, parterowy dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 93 m² (powierzchnia użytkowa ok 70m2), w którym wydzielono dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z pełnym węzłem sanitarnym oraz pomieszczenie gospodarcze. Budynek został ocieplony, otynkowany, pokryty blaszanym dachem, a wewnątrz zachowała się drewniana boazeria i solidne podłogi w bardzo dobrym stanie, dostępne jest także ogrzewanie elektryczne. Pomimo, że wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,2m, dom może z powodzeniem pełnić funkcję tymczasowej bazy, domu letniskowego czy zaplecza budowlanego, ale przede wszystkim będzie on świetnym punktem wyjścia do dalszej rozbudowy. W granicy działki znajduje się także garaż.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 8.2MN/U co oznacza, iż jest on przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną i usługi. Daje to nowemu inwestorowi możliwość realizacji dwóch lokali mieszkalnych lub połączenia części mieszkalnej z usługową. Dopuszczona jest przy tym zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza.
Dlaczego to inwestycja dla Ciebie?
Działka budowlana na Ursynowie to idealna opcja dla osoby, która szuka:
komfortowego miejsca do życia w mieście, a jednocześnie oczekuje wygodnej komunikacji i dostępu do pełnej infrastruktury;
nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym i mieszkalnym;
ładnie zagospodarowanej działki oferującej pełne uzbrojenie, ale nie pogardzi miłym akcentem w postaci solidnego domku mieszkalnego z mediami.
Zainteresowany/a? Zapraszam na prezentację.