Na sprzedaż działka mieszkaniowo-jednorodzinna o pow. 3 482 m2 położona w Łodzi przy ul. Łagiewnickiej, ok. 300 m od ul. Sikorskiego. Przeznaczona dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury i jednocześnie w mieście blisko udogodnień handlowo-usługowych.
Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa wyłącznie sprzedający.
Działka jest ogrodzona z wyjściem bezpośrednim do lasu. Media - wodociąg miejski, sieć elektroenergetyczna, gaz i szambo, natomiast w drodze jest kanalizacja.
Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 4MNR i 10MNR - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające dla 4MNR:
usługi lokalizowane w lokalu wyodrębnionym w budynku mieszkalnym lub w odrębnym budynku usługowym, przy czym powierzchnia całkowita pomieszczeń związanych z usługami nie może przekraczać 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej.
Na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż: 20,0 m dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Ze względu na fakt, że działka jest długa można wybudować dom w głębi działki, niewidoczny od ulicy. Obecne projekty domów stawianych na działkach wąskich przewidują pow. do 150 m2.
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 4MNR ustala się:
1. wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych i usługowych 10,0 m,
b) budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat: 6,0 m,
c) budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat lokalizowanych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią
działką budowlaną 4,0 m;
2. wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 50%;
3. powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie większa niż 0,2;
4. intensywność zabudowy od 0,02 do 0,4;
5. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) budynków mieszkalnych i usługowych 2, przy czym druga kondygnacja realizowana wyłącznie jako
poddasze użytkowe,
b) budynków gospodarczych, garażowych i wiat 1;
Budynki gospodarcze, garażowe i wiaty: wolno stojące lub zintegrowane z budynkiem mieszkalnym.
Dodatkowo w części terenu: 10MNR wyznacza się strefę leśną, w granicach
której obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu.
Kształt działki regularny (szerokość od frontu 12,5 m, głębokość 278,6 m).
1. użytkowany budynek gospodarczy do remontu oraz
2. budynek murowany o powierzchni około 80 m2. Zbudowany w latach 70-tych. Parterowy, ze strychem oraz niewielką piwnicą. W środku 3 pokoje, kuchnia i łazienka. W czasie użytkowania ogrzewany był gazem, natomiast jest nieużytkowany od prawie 10 lat. Do budynku doprowadzona została woda, gaz oraz elektryczność. Przy budynku znajduje się szambo. Dodatkowo za budynkiem są dwie, drewniane komórki.
Nasadzenia: drzewa owocowe : czereśnie, jabłonie, wiśnia; orzech włoski; krzewy aronii, porzeczki, jeżyny, agrestu; kwitnące : hortensja; tuje.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji.