Szukasz gruntu z potencjałem, który gwarantuje szybki zwrot z inwestycji? Ta działka w krakowskiej Sidzinie to odpowiedź na potrzeby deweloperów, którzy pragną tworzyć przestrzenie idealne dla każdego, kto ceni sobie spokój i wygodę miejskiego życia. Położona w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa, oferuje wszystko, co niezbędne do stworzenia osiedla domów szeregowych, cieszącego się ogromnym zainteresowaniem.
Sidzina to synonim spokoju i komfortu, a jednocześnie gwarancja dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej. To sprawia, że jest to lokalizacja niezwykle atrakcyjna dla osób poszukujących komfortowego życia w otoczeniu zieleni, bez rezygnacji z udogodnień miasta. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, działka umożliwia realizację inwestycji deweloperskiej, co otwiera przed Tobą drzwi do stworzenia nowoczesnej zabudowy szeregowej, która szybko znajdzie swoich nabywców. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, by zainwestować w przyszłość Krakowa!
Szczegóły działki:
Lokalizacja: Kraków, VIII Dębniki, Sidzina
Powierzchnia: 4182 m²
Numer działki: 164
Obręb: P-82
Identyfikator: 126104_9.0082.164
Kształt: trójkątny
Media: media w odległości około 55 m od granicy
Przeznaczenie w MPZP
Teren 12MU - zabudowa mieszkaniowa i usługi
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest realizacja:
Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z częścią usługową mieszczącą się w budynku mieszkalnym lub w budynku wolnostojącym
Parametry zabudowy według MPZP
Maksymalna wysokość budynku: 13 metrów
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
Wskaźnik zabudowy: maksymalnie 25%
Powierzchnia użytkowa mieszkania (PUM): 731,82 m² przy jednej kondygnacji lub 1463,7 m² przy dwóch kondygnacjach
Minimalne parametry działek dla różnych typów zabudowy:
Budynek wolnostojący:
Minimalna powierzchnia działki: 600 m²
Minimalna szerokość działki: 18 metrów
Budynek bliźniaczy:
Minimalna powierzchnia działki: 500 m²
Minimalna szerokość działki: 14 metrów
Budynek szeregowy:
Minimalna powierzchnia działki: 400 m²
Minimalna szerokość działki: 8 metrów
Infrastruktura i udogodnienia
Lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze:
Przedszkole: 400 m
Żłobek: 450 m
Szkoła podstawowa: 1,1 km
Centrum Sportu i Kultury Sidzina: 1 km
Kościół: 1,3 km
Sklepy osiedlowe (Lewiatan): 1,7 km
Biedronka: 3 km
Lidl: 3 km
Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie właściciel nieruchomości
Zapraszamy pośredników do współpracy
Możliwość umówienia prezentacji na miejscu