Działka budowlana 1702 m² | Koszalin Łabusz | 150 m od jeziora Jamno
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1702 m², położona w północnej części Koszalina w malowniczej dzielnicy Łabusz. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz bliskość jeziora i morza.
Lokalizacja:
Działka położona zaledwie 150 metrów od Jeziora Jamno, w otoczeniu zieleni, pól i lasów.
Dojazd zapewnia droga publiczna utwardzona ul. Róży Wiatrów, a następnie ul. Biwakowa (dojazd do działek - udział w działkach drogowych 5000 zł).
Z działki w kilka minut dotrzesz:
4 minuty do Centrum Handlowego BIG Park (Lidl, Leroy Merlin, Rossmann, Media Expert, Agata Meble, Jysk, Sinsay i inne),
3 km do zjazdu z drogi ekspresowej S6,
9 km do centrum Koszalina,
tylko 7 km do morza (Mielno).
Dodatkową atrakcją jest możliwość rejsu statkiem Julek z pobliskiej przystani prosto do Mielna!
Link do geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?loc
ale=pl&gui=new&sessionID=BE2722A1-70A2-4363-A5BE-1
3D0BD45116D
Parametry działki:
Powierzchnia: 1702 m²
Kształt: regularny, prostokątny
Teren: płaski, nieogrodzony
Sąsiedztwo: działki niezabudowane oraz zabudowa jednorodzinna
Przeznaczenie i warunki zabudowy:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Rady Miejskiej w Koszalinie XIII/155/2025 z 23.01.2025 r.) działka oznaczona jest symbolem 8MN/U
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa.
Najważniejsze ustalenia MPZP:
zabudowa mieszkaniowa wolnostojąca lub mieszkalno-usługowa,
dopuszczalne usługi nieuciążliwe,
wysokość zabudowy głównej: do 9,5 m,
wysokość zabudowy towarzyszącej: do 3,5 m (dach płaski) lub 6,0 m (dach stromy),
maks. powierzchnia zabudowy: 20% (mieszkaniowa), 30% (usługowa),
intensywność zabudowy: 0,10,5,
min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (mieszkaniowa), 25% (usługowa).
Uzbrojenie:
prąd, gaz w drodze publicznej,
woda wymagane wykonanie studni głębinowej,
kanalizacja brak, konieczność budowy szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.
Atuty nieruchomości:
spokojna, zielona okolica las i jezioro w zasięgu 150 m,
idealna pod budowę domu jednorodzinnego lub prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej,
bliskość infrastruktury miejskiej i szybki dojazd do Koszalina,
świetne miejsce dla rodziny lub osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!
To wyjątkowe miejsce, gdzie możesz zrealizować marzenie o domu nad jeziorem w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko miasta i morza.
To wyjątkowe miejsce, gdzie natura spotyka się z komfortem życia w mieście.
Zapraszam Cię na prezentacje!
Monika Haniewicz