Działka o numerze ewidencyjnym 6524/10, położona w malowniczej miejscowości Czerwienne, to idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju i prawdziwie górskiego klimatu. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części wsi, a z jej terenu roztacza się niezagrożony widok na panoramę Tatr jeden z najbardziej cenionych walorów tej lokalizacji.
Parametry działki:
- Powierzchnia: 1 216 m²
- Wymiary: ok. 32 m × 38 m
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dostęp
Media`;
- Prąd: w drodze, po przeciwnej stronie ulicy możliwość podłączenia
- Woda: konieczność wykonania własnej studni
- Kanalizacja: brak sieci wymagane szambo lub przydomowa oczyszczalnia
Lokalizacja i otoczenie:
- Działka usytuowana jest w bardzo spokojnej i mało zabudowanej okolicy, wśród terenów o dużych walorach krajobrazowych.
- Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 2 km od miejscowości Ząb, co daje łatwy dostęp do usług tej miejscowości, a jednocześnie zachowuje ciszę i prywatność.
- Z działki rozciąga się stały, niezagrożony widok na Tatry, ponieważ działki położone przed nią mają przeznaczenie rolne, co ogranicza możliwość ich zabudowy w sposób przesłaniający panoramę.
Przeznaczenie terenu (MPZP):
Uchwała: MPZP Nr: XVII/174/2020 (data uchwalenia: 2020-02-10)
4.MNU2.34 - tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej (MNU1 i MNU2) przeznacza się dla:
1) zabudowy jednorodzinnej;
2) usług publicznych i komercyjnych, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1 i 2;
3) budynków gospodarczych, garaży;
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów małej architektury;
5) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi);
6) urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.
Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki
i standardy kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje działalności usługowej, które nie są zaliczone do rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych;
warunek powyższy nie dotyczy:
- przedsięwzięć istniejących w dniu wejścia w życie planu, o ile przedsięwzięcia te zrealizowane zostały
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
- usług publicznych,
- usług turystyki,
- infrastruktury technicznej i komunikacji (w tym dróg, parkingów);
2) wyklucza się lokalizację nowych tartaków i stolarni;
3) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej, a także lokalizację nowych
obiektów zabudowy zagrodowej;
4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów MNU1:
- intensywności zabudowy od 0 do 2,4,
- powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,6,
- powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 20%;
5) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów MNU2:
- intensywności zabudowy od 0 do 1,6,
- powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,4,
- powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 30%;
6) w terenach MNU1 dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, w odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub
bezpośrednio przy tej granicy;
7) w terenach MNU2 dopuszcza się sytuowanie budynku jednorodzinnego bezpośrednio przy granicy
z sąsiednią działką budowlaną w przypadku, gdy na sąsiedniej działce bezpośrednio przy tej granicy
sytuowany jest jednocześnie drugi budynek jednorodzinny;
8) w terenach MNU2, w odniesieniu do budynków gospodarczych i garaży, dopuszcza się sytuowanie
budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką
budowlaną, w odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub bezpośrednio przy tej granicy;
9) w odniesieniu do terenów oznaczonych symbolami: 10.MNU2.3, 13.MNU2.10 oraz 13.MNU2.13,
w ich części położonej w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią ustala się konieczność dostosowania
rozwiązań konstrukcyjno-technicznych projektowanych obiektów do rzędnej wody Q1%.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.