![]()
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący zlokalizowany w cichym zakątku Zgierza-Chełmy, blisko granicy z Łodzią. Nieruchomość, początkowo wybudowana w 1975 roku, remontowana w latach 1986-1993 r. i modernizowana od 2012 r. aż do dzisiaj, oferuje zamieszkanie bez remontów w domu "z duszą" wraz z budynkami gospodarczymi (pow. 90 m2), które można wykorzystać pod działalność gospodarczą. Posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1217 m², dom gwarantuje przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, z łącznym metrażem wynoszącym 230 m².
Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa wyłącznie sprzedający.
Dom składa się z 3 kondygnacji, piwnicy oraz garażu przy budynku. Wybudowany metodą tradycyjną, cegła ceramiczna z izolacją styropianu 12 cm. Dom częściowo pokryty papą termozgrzewalną 2015/2016 r. oraz blachą ocynkowaną odtłuszczoną, pomalowaną 2019 r. hammeritem. Docieplenie poddasza 50 cm wełną mineralną. Malowanie elewacji 2023. Nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową wykonano w 2012 r. Okna PCV (2008 r.), domofon, monitoring. Na ścianach pokoi położono gładź. W całym domu jest parkiet dębowy, naturalny, ułożony « w jodełkę », a w salonie w 2016 parkiet został ponownie wycyklinowany i polakierowany . Sufit drewniany (parter i II p.), a na I p. wykonano sztukaterię.
Media miejskie - wodociąg, kanalizacja, energia, siła, OC lokalne - gazowe (2-funkcyjny Vaillant) oraz kominek w salonie.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Wiatrołap z szafą (7,72 m2),
Korytarz (6,48 m2) z wyjściem do piwnicy,
Przestronny salon z kominkiem z oddzieloną jadalnią z wyjściem na balkon (łącznie 38,2 m2), osobna kuchnia (9,50 m2) z wyjściem na taras 21 m², który został wyłożony gresem w lipcu 2025r. Ekspozycja okien Płn., Zach.,
Widna łazienka (4,9 m2) (Wsch.) z wanną, umywalką,
Osobna toaleta 1,1 m2.
I piętro (na które prowadzą drewniane schody wzmocnione konstrukcją stalową):
2 sypialnie (17,85 m2-wyjście na balkon, 9,5 m2), wystawa okien Zach., Płn.
pokój 20,48 m2 pełniący obecnie funkcję pok. dziennego (Zach.)
Widna łazienka (6,08 m2) (Wsch.) z prysznicem, umywalką i toaletą.
Korytarz pow. 6,48 m2
II piętro :
2 oddzielone pokoje (łącznie 19,42 m2, wystawa okien Wsch.) pełniące rolę biblioteki i pracowni.
Dom otoczony jest zadbanym ogrodem, idealnym do relaksu. Dodatkowym atutem są zewnętrzne miejsca parkingowe oraz garaż, co zapewnia komfort codziennego życia. Nieruchomość jest w pełni umeblowana (cena do uzgodnienia - poza kuchnią), meble drewniane, część mebli pochodzi z dawnego DDR 68 r.; kredens lata 50-te, obiciówki resztki materiałów z Zamku Królewskiego.
Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od rzeczywistych.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości wirtualnie i w rzeczywistości.