Na sprzedaż piękna willa na dużej działce przy lesie.
Zapraszam do Tenczynka, malowniczej miejscowości leżącej pomiędzy Krakowem a Katowicami. Miejsce pełne zieleni i spokoju w otoczeniu Puszczy Dulowskiej i lasu Zwierzyniec.
Okolica jest przyjazna dla dbających o zdrowie i lubiących aktywny wypoczynek. W rejonie liczne szlaki rowerowe, stawy i pomniki przyrody.
Dom zaopatrzony jest w solary dające ciepłą wodę. Na powierzchni całego domu zaprojektowano ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia gazowa zlokalizowana na ternie budynku.
Dom został oddany do użytku w 2020 roku.
Przestronne, dobrze nasłonecznione wnętrza zostały wykończony w wysokim standardzie ze starannie dobranych materiałów. Całość utrzymana jest w jasnych, neutralnych barwach.
Możesz zamieszkać w tych przestronnych wnętrzach albo rozwinąć działalność gospodarczą:
1. Centrum szkoleniowe lub warsztatowe
2. Luksusowe spa
3. Klub fitness
4. Dom weselny
5. Gospodarstwo agroturystyczne
6. Dom opieki dla seniorów
7. Pensjonat lub mały hotel
A jaki jest twój pomysł?
Dom składa się z kuchni, ogromnego salonu, 6 sypialni i 7 łazienek.
Przestronne, dobrze nasłonecznione wnętrza zostały wykończony w wysokim standardzie ze starannie dobranych materiałów. Mnóstwo przestrzeń do własnej aranżacji. Całość utrzymana jest w jasnych, neutralnych barwach.
Budynek posiada dodatkowe wejście i miejsce na drugą kuchnię, co daje możliwość zorganizowania niezależnej przestrzeni dla drugiej rodziny.
W bryle budynku zaprojektowano dwustanowiskowy garaż.
Przed domem znajduje się drewniana altana, pomieszczenie gospodarcze oraz wiata na rowery.
Powierzchnia użytkowa - 454,63 m2
Powierzchnia całkowita - 660,56 m2
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Działki numer: 1145, 1146 o łącznej powierzchni 58 arów (szerokość około 50 metrów, długość około 117)
Na posesję prowadzą dwa wjazdy. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej działki budowlanej.
Odległości:
Autostrada A4 - 2 km
Kraków - 18 km
Lotnisko w Balicach - 14 km
Katowice - 50 km
Krzeszowice - 4,5 km
Dom zaopatrzony jest w solary dające ciepłą wodę. Na powierzchni całego domu zaprojektowano ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie zapewnia własna kotłownia gazowa zlokalizowana na ternie budynku.
Plan Zagospodarowania Przestrzennego
§ 24. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR: MNR1)
zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych.
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub
bliźniaczym.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;
2) zabudowa usługowo produkcyjna;
3) zabudowa związana z turystyką wiejską;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże,
8) budynki gospodarcze.
5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy szeregowej;
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m2;
3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;
4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:
a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2;
2) maksymalna wysokość budynków:
a) w terenach MNR1 10,5 m,
6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zapraszam pośredników do współpracy.
Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.