Piękny, wolnostojący dom z dużą działką w miejscowości Szczodre, gmina Długołęka, powiat Wrocławski idealny dla rodziny lub pod inwestycję
Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy, jednopiętrowy dom o powierzchni użytkowej 560 m², położony w urokliwej miejscowości Szczodre, tuż obok malowniczego parku. Nieruchomość zlokalizowana jest na dwóch działkach: nr 54/15 o powierzchni 1466 m² oraz nr 54/18 o powierzchni 115 m² to właśnie na nich znajduje się dom wraz z wiatą. Dodatkowo, do nieruchomości przynależy działka nr 54/4 o imponującej powierzchni 3488 m², zabudowana wiatami i dająca szerokie możliwości zagospodarowania.
Dom zbudowany został z cegły w 1900 roku, a w 2007 roku przeszedł generalny remont.
Rozkład pomieszczeń:
- 17 przestronnych pokoi
-9 komfortowych sypialni
-9 wyposażonych łazienek
-3 jasne, w pełni wyposażone kuchnie
-3 funkcjonalne garderoby
Dom posiada dostęp do kanalizacji miejskiej, ogrzewanie gazowe, klimatyzację, internet i telewizję kablową. W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy, taras o powierzchni 35,5 m². Dodatkowo, na posesji zlokalizowana jest wiata z czterema miejscami postojowymi. Dodatkowym atutem jest bardzo duża piwnica, dająca szerokie możliwości zagospodarowania
Obiekt składa się obecnie z trzech niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją idealną zarówno dla dużej rodziny, jak i dla inwestora szukającego dochodowej nieruchomości pod wynajem. Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych sekcji, dzięki czemu dom można w prosty sposób przekształcić w jeszcze większą liczbę samodzielnych mieszkań np. pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej.
Działka i możliwości inwestycyjne:
Działka nr 54/4 o powierzchni 3488 m² objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN1). Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, a także możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych. lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku. Maksymalna wysokość budynków to 10 m, przy dwóch kondygnacjach nadziemnych. Powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30% powierzchni działki. Minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych powstałych po podziale musi wynosić co najmniej 900 m².
To wyjątkowa oferta zarówno dla osób szukających dużego, rodzinnego domu w spokojnej okolicy, jak i inwestorów zainteresowanych rozwojem zabudowy mieszkaniowej lub usługowej.