Oferujemy na sprzedaż przestronny obiekt biurowy o powierzchni netto 1271,5 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 4224 m2 w dzielnicy Dąbrówka Mała w Katowicach. To niezwykle funkcjonalne miejsce, które wyróżnia się zarówno prostą ale funkcjonalną architekturą, jak i dobrym stanem technicznym. Obiekt jest dostępny natychmiastowo,
co stwarza doskonałą okazję dla przyszłych właścicieli.
Nieruchomość pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni, z wieloma możliwościami podziału na mniejsze jednostki dla kilku najemców. Dwa oddzielne wejścia sprawiają, że można efektywnie zarządzać różnymi działalnościami w tym samym obiekcie. Ciekawostką są dwa biura z dostępem do dużego balkonu otwartego na część zalesioną nieruchomości, stwarzające możliwość resetu i odstresowania dla członków Zarządu firmy będącej właścicielem obiektu lub wynajmującej te pomieszczenia. Warto podkreślić wysoki poziom bezpieczeństwa , w całości ogrodzonej nieruchomości, dzięki zainstalowanemu systemowi alarmowemu oraz monitoringu całego obiektu.
Na nieruchomości zlokalizowane są trzy garaże na samochody dostawcze, teren wokół budynku w większości zajmuje duży oświetlony parking. Dodatkowo, obiekt można w bardzo łatwy sposób przystosować do potrzeb osób niepełnosprawnych co sprawia, że jest on atrakcyjny również w zakresie wykorzystania go na prowadzenie działalności medycznej. Można też dokonać zmiany użytkowania obiektu w całości na cele mieszkaniowe wyodrębniając kilka apartamentów, w tym co najmniej dwa, z bezpośrednim dostępem do ogrodu. Odważni mogą pokusić się nawet o stworzenie tu miejsca zamieszkania tylko dla siebie dokonując przebudowy obiektu z wyodrębnieniem barndominium , basenu, wybudowaniem kilkustanowiskowego podziemnego garażu zintegrowanego ze schronem. Część obecnego parkingu można również, przy tej okazji przekształcić na lądowisko dla kilku elektrycznych taksówek powietrznych.
Zielone otoczenie oraz doskonała lokalizacja na uboczu dróg lokalnych zapewniają komfort i spokój, jednocześnie oferując łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, centrum Katowic i skomunikowanie z drogą ekspresową S86.
Obiekt wyróżnia się także nowoczesnymi rozwiązaniami ekologicznymi, takimi jak montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu. To znakomita inwestycja dla firm, które pragną stworzyć przyjazne środowisko pracy, a także dla osób poszukujących możliwości przekształcenia przestrzeni według własnych potrzeb.
Nie ma tak wyjątkowej oferty obecnie na rynku nieruchomości w Katowicach zatem nie zwlekaj i skorzystaj z tej wyjątkowej oferty, która daje niezliczone możliwości aranżacji i rozwoju a przy tym satysfakcji z podjęcia dobrej decyzji o zakupie niezmiernie atrakcyjnej nieruchomości !
ZAPRASZAM DO UMÓWIENIA TERMINU PREZENTACJI OBIEKTU